Local commercial avec excellente visibilité à Valaurie – Investissement sécurisé
Local commercial avec excellente visibilité à Valaurie – Investissement sécurisé
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment commercial de 129 m2 au sol, complété par une mezzanine de 40 m2, offre une excellente opportunité d’investissement. Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité exceptionnelle, cette propriété est actuellement louée à un opticien avec une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. L’emplacement bénéficie d’une visibilité maximale sur un axe fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour en haute saison, assurant une meilleure attractivité pour tout commerce ou activité commerciale souhaitant se développer dans la région. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans un secteur dynamique.
En résumé
- Ce bâtiment commercial de 129 m2 au sol, complété par une mezzanine de 40 m2, est actuellement loué à un opticien avec une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité immédiate.
- La visibilité est maximale, située sur un axe passant pouvant accueillir environ 15 000 véhicules en haute saison, ce qui assure une forte attractivité pour tout commerce.
- Le prix de vente s'élève à 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, ce qui représente un excellent rapport investissement/rentabilité dans une zone dynamique.
- Situé dans la zone artisanale de Valaurie, ce bien sécurisé constitue une opportunité fiable pour un investisseur recherchant une stabilité et un rendement immédiat.
- La superficie totale est de 175 m2, offrant un espace adapté pour diverses activités commerciales ou professionnelles, avec un emplacement stratégique dans une région en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
