Résidence hôtelière avec 19 appartements à Gérardmer – activité saisonnière et conciergerie performantes

Au cœur de la ville, cette résidence hôtelière bénéficiant d’une activité de location saisonnière et de services de conciergerie bénéficie d’une réputation stable classée 3 étoiles, avec un potentiel de croissance. La propriété se compose de 19 appartements en excellent état, dont 13 sous mandat de gestion (du studio au 4 pièces), ainsi qu’un bureau d’accueil en rez-de-chaussée. Équipée d’un ascenseur, de caves, de lave-linge, de casiers à skis et du WIFI, la résidence est répartie dans deux bâtiments communicants par un sous-sol, implantés sur un terrain de 633 m². Construits en 2008, les bâtiments respectent les normes d’isolation, avec des façades et intérieurs en parfait état, et des huisseries de haute qualité, assurant leur durabilité. Les parties communes sont soignées, modernes et équipées avec du matériel de qualité, garantissant un fonctionnement fluide. La résidence a réalisé un chiffre d’affaires HT de 200 000 € en 2021. Actuellement gérée comme un immeuble locatif, l’exploitation est assurée par une équipe de gestion réduite à 1,5 personne, offrant des possibilités d’achats de 2 à 4 appartements supplémentaires, avec une grande facilité d’expansion et de développement.

- La résidence compte 19 appartements en parfait état, dont 13 sous mandat de gestion, vous offrant un revenu locatif stable basé sur un chiffre d'affaires de 200 000 € HT en

2021.
- Le bâtiment, construit en 2008, est conforme aux normes, avec des façades et des intérieurs en excellent état, garantissant une durabilité et peu de travaux à prévoir.
- La gestion actuelle, avec seulement 1,5 personne, montre une exploitation efficace et peu coûteuse, tout en proposant la possibilité d’acheter 2 à 4 appartements supplémentaires pour développer votre portefeuille.
- Située en plein centre-ville sur un terrain de 633 m², cette résidence bénéficie d’une forte demande saisonnière, renforçant la valeur de votre investissement.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, caves, casiers à skis, WIFI, et se répartit dans deux bâtiments communicants, ce qui accroît son attractivité et son potentiel de rentabilité.