Maison avec restaurant et potentiel d’aménagement à Canihel – 340 m²

Exceptionnel ! Située dans un cadre paisible avec un étang au Pellinec à Canihel, cette maison contemporaine de 340 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 018 m². Actuellement exploité en restaurant de qualité depuis 29 ans, cet établissement génère un chiffre d’affaires intéressant, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. La propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse ou poursuite de l’activité commerciale avec un accompagnement éventuel, ou encore un autre projet comme salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes, ainsi qu’un espace toilettes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant permet également d’accéder aux combles aménageables. La propriété dispose d’un cellier, d’une cave, d’un grenier, d’un chalet de jardin, de deux carports, de places de stationnement, d’un jardin, ainsi que de menuiseries en alu double vitrage, d’un assainissement individuel conforme, et d’un chauffage au fuel. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Ce bien bénéficie d’une classe énergétique C. À saisir rapidement pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur.

- La maison fait 340 m² habitables sur un terrain de 1 018 m², offrant un espace généreux pour une résidence ou une activité commerciale.
- Elle bénéficie d’un historique de 29 ans en tant que restaurant, générant un chiffre d'affaires intéressant avec une clientèle fidèle et une réputation solide.
- Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine équipée aux normes, et des toilettes, idéal pour continuer une activité accueillante.
- À l’étage, vous avez 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC, parfaits pour une grande famille ou des projets d’hébergement.
- La propriété inclut également des éléments comme une cave, un grenier, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement et un jardin, avec un chauffage au fuel, une assainissement individuel conforme, et une classe énergétique C.