Investissez dans un appartement à Belfort proche centre-ville et gare, 2 chambres meublées, bon rendement locatif

Pour investisseur ! Bel appartement situé à Belfort, à proximité du centre-ville et de la gare, offrant une excellente opportunité locative. Il se trouve au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble bien entretenu. Le logement comprend deux chambres meublées et aménagées, équipées d’une kitchenette, d’un lavabo et d’une douche. Les toilettes sont communes sur le palier. Le chauffage collectif assure un confort optimal. Actuellement loué à 290 € et 260 € charges comprises (avec 15 € de provisions sur charges chacune), cet appartement présente un rendement locatif intéressant. Le DPE indique une consommation énergétique en classe F, avec une émission de gaz à effet de serre à 91 gCO2/m². La construction date de 1962, et la surface habitable est de 21,41 m² avec une surface Carrez de 10,97 m². La localisation précise est dans le quartier Cinema des Quais, Faubourg de Montbéliard.

- Cet appartement situé à Belfort, dans le quartier Cinema des Quais, Faubourg de Montbéliard, est en rez-de-chaussée sur cour et entièrement loué, ce qui garantit immédiatement un revenu locatif.
- Avec deux chambres meublées et aménagées, chacune louée à 290 € et 260 €, charges comprises, et avec une provision de 15 € par logement, vous bénéficiez d’un rendement locatif intéressant.
- La surface habitable est de 21,41 m², avec une surface Carrez de 10,97 m², datant de 1962, ce qui indique un bon potentiel de rendement à court terme.
- Le chauffage collectif, en place, optimise la gestion des charges et rassure sur la simplicité d’entretien.
- Enfin, malgré une classe énergétique en F, cette opportunité d’investissement est solide en raison de la localisation stratégique, du prix de vente fixé à 65 400 € pour un bien avec un rendement locatif accru.