Investissement immobilier : duplex loué de 64 m² à Jassans-Riottier avec stationnement

Amiltone Immobilier vous présente ce charmant appartement en duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué (lot 21), il constitue une opportunité idéale d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère comprenant 29 logements, cet appartement permet un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. L’autoroute A6-A42 est accessible en 5 minutes, et la gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à 7 minutes. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine et toilettes séparées. À l’étage, vous apprécierez une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles) ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète ce bien. Le chauffage est électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement immobilier dans l’ancien, ce bien vous séduira si vous recherchez charme et rentabilité. Pour toute information complémentaire, contactez Alain Castano, conseiller immobilier.

- Cet appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est vendu loué, offrant un rendement brut attractif de 4,66 %, parfait pour un investissement immobilier rentable.
- Situé au cœur de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché, ainsi qu’aux transports en commun, avec l’autoroute A6-A42 à seulement 5 minutes et la gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes.
- La configuration comprend une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre mansardée de 18 m² (dont 12 m² utiles), et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), optimisant l’espace intérieur.
- Vous disposez d’un stationnement privé dans la résidence, un vrai atout pour la sécurité et la commodité au quotidien.
- Avec un classement énergétique en catégorie D et une émission de gaz à effet de serre en catégorie B, ce bien présente une performance énergétique acceptable, en plus de représenter une excellente opportunité dans l’ancien.