Appartement F3 rénové à Mulhouse, excellent rendement locatif de 6,27 %
Appartement F3 rénové à Mulhouse, excellent rendement locatif de 6,27 %
Description
Cet appartement rénové en 2013, de type F3 datant des années 1900, offre une superficie de 65,70 m² et se situe à Mulhouse, dans le quartier Wolf-Wagner. Il se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété de 17 lots, dont 8 principaux. L’espace intérieur comprend un hall d’entrée, un grand séjour lumineux de 33,50 m² ouvert sur une cuisine moderne équipée, deux chambres de 13,20 m² et 9,40 m², une salle de bains et un WC séparé. Le bien profite d’une disposition traversante : le séjour orienté sud-est avec fenêtres donnant sur une cour privée, et deux chambres orientées nord-ouest. Le chauffage individuel au gaz assure le confort, et une cave accompagne ce logement. À proximité, on trouve boutiques, restaurants, écoles maternelle, élémentaire et un lycée. La localisation facilite l’accès aux transports avec un arrêt de bus à 240 mètres, un arrêt de tram à 400 mètres, et un parking Indigo à 5 minutes à pied. Le logement étant loué depuis juillet 2015, il génère un loyer mensuel hors charges de 522,43 €, avec un bail renouvelé pour trois ans à partir du 01/07/2024. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité brut estimé à 6,27 %.
En résumé
- Cet appartement de 65,70 m², rénové en 2013, se situe dans le quartier Wolf-Wagner à Mulhouse, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Avec un grand séjour de 33,50 m² ouvert sur une cuisine équipée, il profite d’un agencement lumineux, traversant entre orienté sud-est et chambres nord-ouest.
- Deux chambres, de 13,20 m² et 9,40 m², offrent un espace confortable pour une famille ou pour la location.
- Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et une cave est incluse pour le stockage.
- La propriété est louée depuis juillet 2015 à un loyer hors charges de 522,43 € par mois, permettant un taux de rentabilité brut de 6,27 %, idéale pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20745
- Prix: 106 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mulhouse
- Code Postal 68100
- Quartier/Secteur Costebelle, pradet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
