Investissement LMNP à La Grande-Motte – Appartement avec terrasse, piscine et parking
Investissement LMNP à La Grande-Motte – Appartement avec terrasse, piscine et parking
Description
Investissez dans un bien immobilier géré via un placement LMNP en marché secondaire, assurant la constitution d’un patrimoine avec des revenus garantis et non imposables. Située à seulement 100 mètres de la plage de la Presqu’île du Ponant et à 3 km à l’est de La Grande-Motte, cette résidence arborée dispose d’un vaste parc et d’une grande piscine extérieure. Ce appartement meublé au rez-de-jardin comprend un séjour spacieux avec espace dinatoire, une chambre, une salle de bain avec WC, et donne accès à une grande terrasse ensoleillée. Un emplacement de parking est inclus. Le bien est sous contrat de location avec un bail commercial, proposant un investissement patrimonial avec avantage fiscal. La propriété est située dans une copropriété de 106 lots, sans procédure en cours, et la consommation d’énergie est évaluée dans le cadre du DPE. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 785 €; les charges annuelles sont intégralement financées par l’exploitant. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou patrimonial.
En résumé
- Cet appartement meublé en rez-de-jardin, situé à seulement 100 mètres de la plage, vous offre un cadre idéal pour un investissement locatif saisonnier ou patrimonial, avec un loyer annuel HT de 7 423,36 € et un rendement de 5,89 %.
- La résidence, construite en 2005, dispose d’un grand parc, d’une piscine extérieure, et est située dans une copropriété de 106 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un investissement sécurisé.
- Le bien comprend une terrasse ensoleillée de 9 m², un séjour spacieux, une chambre, une salle de bain avec WC, et un parking privé, parfait pour maximiser la rentabilité locative.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à seulement 785 €, et les charges annuelles sont entièrement prises en charge par l’exploitant, facilitant la gestion de votre investissement.
- La nature de cet achat, sous contrat de location avec bail commercial, permet de bénéficier d’un avantage fiscal patrimonial, tout en évitant le DPE, ce qui simplifie la gestion fiscale.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3086635
- Prix: 126 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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