Studio meublé à Marseille pour investissement LMNP avec forte rentabilité

Opportunité exceptionnelle d’investissement LMNP dans une résidence d’affaires : ce studio meublé, équipé et loué, de 20,46 m², est idéal pour constituer un patrimoine locatif. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La résidence, construite en 2007, dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos, d’une laverie, d’une cafétéria, ainsi que d’un gardien présent 7 jours sur 7. Elle est clôturée et arborée. L’emplacement est stratégique : proche des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles accessibles à pied, et bien desservie par 12 lignes de bus, la gare Arenc Euroméditerranée, la ligne de métro M2, ainsi que deux stations de tramway. L’autoroute A7 se trouve à 1 km. La rentabilité nette d’impôts est attractive avec un loyer annuel de 4 510 €. Le prix de vente s’élève à 92 500 €, comprenant honoraires, suivi administratif et juridique, et un service après-vente de 12 mois. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !

- Ce studio de 20,46 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est entièrement meublé, équipé et loué, assurant une rentabilité immédiate pour vous.
- Le prix de vente est de 92 500 €, incluant tous les honoraires et le suivi administratif, avec un loyer annuel net de 4 510 €, ce qui offre une rentabilité attractive sans effort de gestion.
- La résidence, construite en 2007, dispose de services comme une laverie, un local à vélos, une cafétéria et un gardien présent 7/7, garantissant confort et sécurité pour les locataires.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, écoles, transports en commun (12 lignes de bus, métro M2, stations de tramway), et accessible rapidement via l’autoroute A7 à 1 km.
- La copropriété comprend 305 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et un coût énergétique annuel estimé entre 340 € et 520 €, ce qui optimise également votre gestion à long terme.