Investissement en Appartement Ehpad à Cagnes-sur-Mer avec Rendement Attractif
Investissement en Appartement Ehpad à Cagnes-sur-Mer avec Rendement Attractif
Description
Appartement en Ehpad de type 1 d’une superficie de 21,08 m², situé au 3ème étage. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et bénéficie d’un bail courant depuis 2011 jusqu’en 2023, avec tacite prolongation. Le loyer annuel sans taxes perçu par le propriétaire est de 8 631,52 €, avec une indexation à 50% du PHPA plafonnée à 2%. La taxe foncière pour l’hébergement non médicalisé s’élève à 299 € par an. Aucun charge non récupérée et la TVA récupérable est de 2 176,12 €. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Des services d’accompagnement pour l’achat, le financement, la gestion locative, et le conseil juridique et fiscal sont proposés.
En résumé
- Vous investissez dans un bien en résidence spécialisée, avec une superficie de 21,08 m², situé au 3ème étage, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.
- Le bail court depuis 2011 et doit encore durer jusqu’en 2023, avec une prolongation tacite, assurant une stabilité locative.
- Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 8 631,52 € HT, avec une indexation à 50% du PHPA plafonnée à 2%, garantissant une augmentation régulière.
- La taxe foncière pour cet hébergement non médicalisé s’élève à 299 € par an, avec aucune charge non récupérée, ce qui limite vos dépenses annexes.
- La TVA récupérable sur cette opération est de 2 176,12 €, renforçant la rentabilité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18724
- Prix: 130 780 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 780 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cagnes sur mer
- Code Postal 06800
- Quartier/Secteur Secteur agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
