Investissement immobilier : Appartement T2 à Marmande de 46 m² loué, parfait pour locatif sécurisé
Investissement immobilier : Appartement T2 à Marmande de 46 m² loué, parfait pour locatif sécurisé
Description
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Marmande, cet appartement T2 de 46 m² est actuellement loué 447,25 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour ouvert, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une toilette séparée, d’une salle d’eau, et d’une chambre équipée d’un placard. L’appartement bénéficie également d’un parking privatif ainsi que d’un cellier. La résidence, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux ou frais supplémentaires. Ce bien offre un excellent rendement locatif avec un locataire en place, garantissant une location facile. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Les honoraires s’élèvent à 5 000 € TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,35 m² est actuellement loué 447,25 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur, avec un locataire en place et une location facile à assurer.
- La résidence est parfaitement entretenue, aucun travaux ou frais supplémentaires à prévoir, ce qui garantit un investissement sécurisé et sans surprise.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’un cellier, deux atouts précieux pour la valorisation du bien ou pour séduire de futurs locataires.
- Le bien est situé à proximité du centre-ville de Marmande, une localisation stratégique qui favorise l’attractivité locative et la pérennité de votre investissement.
- Avec un prix de 75 000 € (net vendeur de 70 000 €) et des honoraires de 5 000 € TTC, cet appartement représente une opportunité d’investissement immobilier rentable avec un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879060
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
