Investissement immobilier à Ax-les-Thermes – Appartement loué en bail commercial
Investissement immobilier à Ax-les-Thermes – Appartement loué en bail commercial
Description
Investissement locatif idéal pour les investisseurs. Cet appartement loué en bail commercial génère un loyer annuel hors taxes de 3 116 €, avec une charge de copropriété annuelle de 472 € et une taxe foncière de 427 €. Situé dans la résidence Nemea Les Balcons d’Ax, à Bonascre, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entouré de montagnes et de sapins, à proximité d’une remontée mécanique pour accéder au domaine skiable Ax 3 domaines. La propriété comprend un appartement de 31,38 m² au quatrième étage, avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Classe énergétique D et classe climatique A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 300 € et 500 €. Idéal pour un placement sûr, à moins de 2 heures de Toulouse, Carcassonne et Perpignan, à seulement quelques kilomètres d’Ax-les-Thermes, reconnu pour ses centres de thalassothérapie. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 50 000 €.
En résumé
- Cet appartement génère un loyer annuel HT de 3 116 €, avec des charges de copropriété de 472 € et une taxe foncière de 427 €, ce qui vous assure un rendement brut d’environ 5.6%, une performance intéressante pour un investissement sécurisé.
- Situé dans la résidence Nemea Les Balcons d'Ax à Bonascre, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié, entouré de montagnes et de sapins, tout proche d’une remontée mécanique pour accéder rapidement au domaine skiable Ax 3 domaines.
- Avec une surface de 31,38 m², ce bien comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour une location commerciale ou saisonnière, et il se situe à moins de 2 heures de Toulouse, Carcassonne et Perpignan.
- La classe énergie D et la classe climat A indiquent une performance énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 300 € et 500 €, ce qui garantit une gestion économique du bien.
- Le prix de vente hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC inclus, vous permettant d’accéder à un placement sûr avec une rentabilité intéressante dans une zone touristique dynamique et recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012000
- Prix: 55 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 31.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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