Studio meublé de 27 m² à Aix-en-Provence avec rendement sécurisé
Studio meublé de 27 m² à Aix-en-Provence avec rendement sécurisé
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Profitez d’une rentabilité assurée avec un bail commercial LMNP. Ce charmant studio de 27 m² situé au quatrième étage d’une résidence touristique prisée à Aix-en-Provence, proposé en exclusivité par l’agence Jaude Immobilier, offre un environnement lumineux et une décoration soignée, entièrement rénové à la fin de 2024. Il comprend un espace nuit, un coin repas avec kitchenette équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien. Avec un rendement locatif brut de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %, cet appartement constitue une opportunité d’investissement rare dans une ville dynamique et recherchée. La taxe foncière s’élève à 686 €, et la copropriété compte 89 lots avec des charges annuelles de 340 €. Aucun procédure en cours n’est à signaler. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez la négociatrice immobilière Fabienne Vedry pour organiser une visite ou toute question.
En résumé
- Ce studio de 27 m²—environ 26,86 m² selon la surface Carrez—situé à Aix-en-Provence, offre un rendement brut de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %, ce qui en fait un placement très intéressant pour sécuriser votre patrimoine avec une rentabilité attractive.
- Son emplacement au quatrième étage d’une résidence touristique prisée garantit une forte demande locative, facilitant ainsi la gestion et la stabilité de vos revenus locatifs.
- La résidence, entièrement rénovée en fin 2024, possède un statut d'investissement dans un environnement dynamique, avec une taxe foncière de 686 € et des charges annuelles de 340 €, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La copropriété compte 89 lots, et aucune procédure en cours ne remet en question la stabilité ou la sécurisation de votre investissement.
- Avec une place de stationnement incluse et la possibilité de louer en LMNP, vous sécurisez rapidement vos revenus tout en bénéficiant d’un bien situé dans une zone très recherchée à Aix-en-Provence.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16860
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 050 €
- Honoraires TTC: 8 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
