Investissement LMNP à Reims – Appartement meublé rentable et sécurisé
Description
Investissez dans un appartement T1 meublé situé au 33 Rue Ponsardin à Reims, avec une surface de 27 m² au troisième étage d’une résidence construite en 2015. Ce bien en bon état, géré par Appart’City, est proposé à la vente pour 105 516 € HT. Il est loué sous bail commercial jusqu’au 26 avril 2028, assurant un revenu locatif garanti de 6 341,16 € HT par an, avec un rendement locatif brut de 5,49 %. La gestion locative est incluse, simplifiant la démarche pour l’investisseur. Ce type d’investissement en LMNP profite d’avantages fiscaux avec amortissement, déduction des charges et réduction de la base imposable. La copropriété comprend 117 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 480 € et 690 €.
Attention, ce bien ne peut en aucun cas être acquis en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé de 27 m², situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2015, est en bon état et géré par Appart'City, ce qui garantit une gestion simplifiée pour vous.
- Le bien est vendu 105 516 € HT, avec un bail commercial en vigueur jusqu’au 26/04/2028, offrant un revenu locatif annuel garanti de 6 341,16 € HT, soit un rendement brut de 5,49 %.
- La copropriété comprend 117 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie D avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 480 et 690 € vous assure un investissement fiable et bien encadré.
- La fiscalité avantageuse du dispositif LMNP permet d’amortir le bien, déduire les charges, et réduire votre base imposable, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.
- Investir maintenant, c’est profiter d’un placement sécurisé, avec une gestion locative incluse, et un rendement attrayant, idéal pour diversifier votre portefeuille en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611283
- Prix: 105 516 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 516 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 516 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
