Investissez dans un studio rentable au centre d’Aix-en-Provence
Description
Situé dans le centre d’Aix-en-Provence, cet appartement idéal pour investissement est une opportunité à ne pas manquer. Il s’agit d’un studio récemment rénové, situé dans la résidence Appart’ hôtel ADAGIO, offrant un bon rapport qualité-prix et une rentabilité garantie. Le loyer annuel est de 11 196 euros TTC, représentant une rentabilité de 6 %. Toutes les charges courantes sont prises en charge par l’exploitant, y compris l’entretien de l’appartement et de l’électroménager. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied du cours Mirabeau, avec un parking privé en centre-ville, des jardins arborés et un grand succès commercial depuis sa création. Le bail a été renouvelé en 2023, garantissant la rentabilité jusqu’en 2034. Le dispositif fiscal LMNP ou LMP peut également être appliqué pour optimiser la fiscalité du placement immobilier. Contactez-nous pour découvrir cette exceptionnelle opportunité d’investissement immobilier à Aix-en-Provence.
En résumé
- Cet appartement, situé en plein centre d’Aix-en-Provence à seulement 3 minutes à pied du cours Mirabeau, vous offre un emplacement de choix pour garantir la visibilité et la stabilité de votre investissement.
- Avec un loyer garanti de 11 196 euros TTC par an, il vous assure une rentabilité nette de 6 %, sans souci de gestion quotidienne puisque l'exploitant prend en charge toutes les charges courantes, y compris l’entretien et l’électroménager.
- Il a été récemment rénové, ce qui minimise vos travaux futurs et maximise l’attractivité pour les occupants, tout en étant situé dans une résidence très prisée, l’Appart' hôtel ADAGIO, avec un parking privé et des jardins arborés.
- La durée du bail renouvelé en 2023 garantit la stabilité de votre revenu locatif jusqu’en 2034, et la fiscalitéLMNP ou LMP peut vous permettre de réaliser des économies d’impôt sur le revenu locatif.
- Son prix de 172 000 euros pour un appartement de 26,86 m² en étage 4 sur 4 avec un level de collectif chauffage, constitue une opportunité à la fois sûre et rentable dans le secteur très recherché d’Aix-en-Provence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253956
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 832 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
