Ensemble immobilier à vendre à Chaumont – Investissement locatif ou patrimonial

NOUVEAUTÉ CHEZ ETHIQU’IMMO. Ensemble immobilier à vendre à Chaumont, offrant une superficie totale comprenant 2 maisons individuelles, un appartement, un local à aménager, un grand local d’activité, ainsi que 6 garages, sur un terrain de 1 476 m². Ce bien présente un fort potentiel locatif ou patrimonial, grâce à sa diversité (habitation, activité professionnelle, stationnement). Diagnostics techniques réalisés : DPE non applicable sans système de chauffage, présence d’amiante détectée. Prix de vente : 127 000 € FAI, avec une taxe foncière annuelle de 4 500 €. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 120 000 €. Non soumis au DPE. Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier couvre une superficie totale avec un terrain de 1 476 m², comprenant 2 maisons, un appartement, un local à aménager, un grand local d'activité et 6 garages, offrant une diversification optimale pour exploiter plusieurs stratégies d'investissement.
- Son prix de 127 000 € FAI, taux d'honoraires de 5.83% TTC à la charge de l'acheteur, en fait une opportunité très compétitive compte tenu de son potentiel locatif et patrimonial.
- La présence de diagnostics a été réalisée, avec un certificat DPE non applicable mais une détection d'amiante, ce qui souligne la nécessité de vérifier certains travaux potentiels.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 4 500 €, ce qui reste maîtrisable dans la gestion globale du bien.
- Sa localisation en plein centre de Chaumont, combinée avec la diversité des lots, permet une très bonne rentabilité, que ce soit pour la location ou la valorisation à long terme.