Ensemble immobilier à vendre à Istres avec rendement locatif élevé

Rare à la vente, cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs est situé en plein centre d’Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Il comprend un appartement T2 lumineux de 40 m2 en excellent état, actuellement loué avec un bail en cours, ainsi qu’un local commercial occupé par une activité stable, garantissant une visibilité continue et une rentabilité fiable. Les points forts de cet investissement sont un rendement locatif brut d’environ 8,47 %, des revenus immédiats de 14 400 € annuels avec des baux en place, un secteur à forte demande locative assurant une pérennité de location, et un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce placement patrimonial offre des revenus réguliers dès l’acquisition et constitue une solution idéale pour enrichir un portefeuille immobilier ou débuter dans l’investissement locatif en toute sérénité.

- Cet ensemble immobilier situé en plein centre d’Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un rendement locatif brut d’environ 8,47 %, avec des revenus annuels de 14 400 € déjà en place.
- Il se compose d’un appartement T2 lumineux de 40 m² en excellent état, loué avec un bail en cours, ce qui assure dès l’acquisition des revenus réguliers.
- Un local commercial occupé par une activité stable garantit une visibilité continue et une rentabilité fiable, essentielle pour sécuriser votre investissement.
- La localisation en centre-ville, dans un secteur à forte demande locative, optimise la pérennité du loyer et favorise une future valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
- Le prix de cet ensemble est de 170 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, une opportunité d’acquérir un bien sécurisé en investissement immobilier.