Immeuble de rapport à Ribérac avec 5 lots, potentiellement rénovable

Exclusivement chez Sinecera Immobilier, découvrez un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Ribérac, comprenant 5 lots d’appartements. Le premier lot est un appartement rénové avec style moderne et lumineux, offrant un grand salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième lot, en partie rénové, comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un placard, et trois balcons donnant sur la rue Couleau, avec quelques petits travaux à prévoir. Le troisième lot, situé au deuxième étage, comprend une entrée avec placard, une salle d’eau, un salon, une cuisine et deux chambres, nécessitant d’importants travaux. Au même étage, le quatrième lot se compose d’un comble, d’une douche et d’un WC indépendant, également nécessitant des travaux importants. Enfin, le cinquième lot, au troisième étage, comprend une cuisine, un salon et une chambre, totalement à rénover. Cet immeuble offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation complète.

- Cet immeuble de 285,3 m² construit en 1948 est situé au cœur de Ribérac, une ville dynamique dans le département de la Dordogne, avec une proximité immédiate des commodités et des commerces locaux.
- Il comprend 5 lots d’appartements, dont certains ont été partiellement rénovés : le premier lot est refait à neuf avec un style moderne, lumineux, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau ; le second lot, en partie rénové, offre une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, trois balcons donnant sur la rue.
- Les trois autres lots nécessitent d’importants travaux de rénovation ou de réparation : un au second étage avec deux chambres, un autre avec un comble, une douche et un WC indépendant, et le dernier au troisième étage avec une cuisine, un salon, une chambre, à rénover entièrement.
- Son potentiel est élevé : que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation globale, il vous offre la possibilité de valoriser un bien situé dans un secteur prisé.
- Son prix attractif de 80 000 EUR (net vendeur à 70 000 EUR) dans cette localisation stratégique en fait une opportunité intéressante pour réaliser une opération rentable ou pour bâtir un projet personnalisé.