Immeuble de rapport à Trith Saint Léger avec 4 studios et surface commerciale
Immeuble de rapport à Trith Saint Léger avec 4 studios et surface commerciale
Description
Immeuble de rapport situé à Trith Saint Léger, à proximité de l’autoroute A23/A2, à seulement 5 minutes de l’université d’Aulnoy-les-Valenciennes. D’une superficie totale de 300 m2, cet immeuble comprend une surface commerciale d’environ 180 m2, ainsi qu’une cave de 70 m2, offrant des possibilités de création de trois logements. Actuellement disponible, le bien génère un loyer potentiel de 1500 € et comprend quatre studios d’environ 30 m2 chacun, avec un loyer potentiel de 470 € par studio, charges comprises (eau). La toiture en bac acier récente couvre la partie commune et la surface commerciale. Les compteurs électriques sont individuels, et l’eau est sous compteurs. La taxe foncière s’élève à 3700 €. Idéal pour investisseurs souhaitant exploiter ou rénover, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif dans un secteur en développement.
En résumé
- Cet immeuble de 300 m2, comprenant une surface commerciale d'environ 180 m2 et une cave de 70 m2, offre un fort potentiel d'exploitation ou de développement avec la possibilité de créer 3 logements supplémentaires.
- Actuellement, il est loué pour un montant potentiel de 1500 € par mois, avec 4 studios d’environ 30 m2 chacun, pouvant générer jusqu’à 470 € par studio, charges comprises.
- La toiture en bac acier récente couvre à la fois la partie commune et la surface commerciale, ce qui limite les travaux de rénovation immédiats.
- Les compteurs électriques sont individuels, et l’eau est sous compteurs, facilitant la gestion locative et la répartition des charges.
- La taxe foncière s’élève à 3700 €, ce qui reste attractif compte tenu du potentiel locatif et de la surface totale.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3068322
- Prix: 299 915 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
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