Immeuble de rapport avec 4 studios à Béziers, idéal investisseur en centre-ville

Immeuble de rapport situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de l’avenue Georges Clémenceau. Élevé sur trois étages, il comprend quatre studios d’environ 25 m² chacun, tous libres de toute occupation. L’ensemble est complété par une cave en sous-sol d’environ 30 m² et un grenier. Des travaux de rénovation ont été effectués sur les logements, la toiture et la cave en 2021, mais ces derniers nécessitent aujourd’hui une remise en état avant leur mise en location. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs divisionnaires pour l’eau. La rentabilité envisagée est d’environ 350 € hors charges par mois et par studio, sous réserve de leur remise en location. Cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement pour valoriser un bien composé d’appartements indépendants en centre-ville, dans un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports, idéal pour exploiter un projet locatif. Plus d’atouts : quatre studios d’environ 25 m², tous vacants, avec compteurs individuels, cave et grenier, rénovations déjà réalisées, et un emplacement central. L’ensemble est conforme à la classe énergétique D, avec un gaz à effet de serre B, et la taxe foncière s’élève à 2 200 €.

- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Béziers comprend 4 studios d'environ 25 m² chacun, tous libres de toute occupation, ce qui facilite une mise en location rapide.
- Il a été partiellement rénové en 2021, incluant la toiture, la cave et les logements, mais nécessitera une remise en état avant la location, offrant la possibilité de valoriser rapidement votre investissement.
- La cave en sous-sol de 30 m² et le grenier apportent un espace supplémentaire utile pour stockage ou rénovation future, augmentant la valeur du bien.
- Chaque studio dispose de compteurs électriques individuels et d’un compteur divisionnaire pour l’eau, ce qui simplifie la gestion locative et garantit une facturation précise.
- La rentabilité estimée est d’environ 350 € hors charges par mois et par studio, avec une taxe foncière de 2 200 €, ce qui garantit une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de valorisation rapide.