Immeuble de rapport rénové à Bray-sur-Seine avec rendement élevé
Immeuble de rapport rénové à Bray-sur-Seine avec rendement élevé
Description
Situé au cœur de Bray-sur-Seine, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une superficie de 294 m² de cour clôturée et se compose d’un local commercial, d’un logement et de trois appartements, générant un revenu locatif mensuel de 2 500 €. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 76 m² accompagne un appartement comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage, un studio avec coin-cuisine, alcôve et salle d’eau avec WC. Toujours à l’étage, un appartement avec entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains et WC. En dernier étage, un appartement disposant d’une entrée, séjour avec cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC. La propriété inclut également une cave, chauffée électriquement, connectée tout à l’égout, et bénéficie de faibles dépenses énergétiques estimées entre 500 € et 990 € par an selon l’espace. L’environnement est calme et pratique, à proximité de toutes commodités. Les risques liés à la localisation sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport offre une superficie totale de 219 m² en surface habitable, répartie sur 3 niveaux, avec un revenu locatif mensuel de 2 500 €.
- La propriété comprend un local commercial de 76 m² au rez-de-chaussée, idéal pour générer un revenu stable ou envisager une activité commerciale dans un emplacement central.
- Trois appartements, dont un studio, un appartement avec deux chambres et un autre avec une chambre, permettent une diversification de la location ou une potentialité d’habitation pour plusieurs familles.
- Les dépenses énergétiques sont faibles, comprises entre 500 € et 990 € par an, grâce au chauffage électrique intégré et à la connexion tout à l’égout.
- Avec un prix fixé à 253 000 €, soit environ 1 154 € par mètre carré de surface habitable, cet immeuble combine rentabilité et localisation stratégique au centre de Bray-sur-Seine.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158909
- Prix: 253 000 €
- Surface du Bien: 219 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
