Immeuble de rapport loué à Villefranche-sur-Saône – investissement sécurisé

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investissement locatif, situé dans un secteur prisé du centre-ville. Composé de deux appartements modernes avec accès commun soigné et gestion simple. Le lot 1 est un appartement de 30 m² au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes, et une chambre séparée, loué 320 € charges comprises. Le lot 2 offre un appartement de 100 m² en triplex T4, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, deux autres chambres, une salle de bains et un WC, chauffé électriquement, loué 540 € charges comprises. Revenus locatifs annuels : 10 320 €. Faibles charges et surface rare pour ce segment. Proximité immédiate des commerces, transports et services. La gestion est simple et cet immeuble constitue un placement sécurisé. Pour plus d’informations, contacter Philippe TOTARO du cabinet immobilier EXCELOR HABITAT. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport est entièrement loué, avec deux appartements générant un revenu annuel de 10 320 €, ce qui vous garantit un flux de revenus sécurisé dès l'acquisition.
- Le lot 1 offre un appartement de 30 m² au rez-de-chaussée, loué 320 € charges comprises, idéal pour un investissement avec une gestion simple et faible charges.
- Le lot 2 est un appartement de 100 m² en triplex T4, loué 540 € charges comprises, offrant une surface rare dans ce segment et renforçant la rentabilité.
- Son emplacement dans un secteur recherché du centre-ville facilite la location, avec proximité immédiate des commerces, transports et services.
- La stabilité des loyers et la forte demande locale en font une opportunité d’investissement rentable et sécurisé.