Immeuble à vendre à Laussonne avec 2 appartements et garage en France

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous présente un immeuble à fort potentiel d’investissement, composé de deux appartements indépendants et actuellement libres de toute occupation. Le premier logement est un appartement T3 de 61 m² comprenant un salon-séjour avec espace cuisine, une chambre principale, un dégagement menant à une seconde chambre et une salle de bains. Le second logement est un appartement en duplex de type T4 de 121 m², accessible par ascenseur depuis le rez-de-chaussée. Il dispose d’un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. À l’étage, un dégagement dessert trois confortables chambres et une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d’un grand garage double en enfilade, d’une chaufferie et d’un espace de stockage. Le prix demandé est de 168 000 euros, frais d’agence inclus, avec un montant hors honoraires de 160 000 euros et des honoraires TTC de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 2230 et 3070 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet immeuble est composé de deux appartements libres, parfait pour un investissement locatif ou une évolution personnelle. Le T3 fait 61 m² avec un salon-séjour, deux chambres et une salle de bains, tandis que le T4 en duplex couvre 121 m² avec une terrasse, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux.
- Le prix total est de 168 000 euros frais d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 160 000 euros, ce qui reste très compétitif pour la superficie et la configuration proposée.
- Vous bénéficiez d’un grand garage double en enfilade, d’une chaufferie et d’un espace de stockage, ce qui est un avantage non négligeable pour la sécurité et la praticité.
- La consommation énergétique étant classée F, les coûts d’énergie sont estimés entre 2230 et 3070 euros par an, une donnée importante à considérer dans votre budget annuel.
- La qualité de construction, la possibilité d’aménager ou de louer immédiatement, alliée à un emplacement stratégique, en font une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou une résidence principal.