Immeuble de rapport à vendre à Caudry – Opportunité locative et défiscalisation
Immeuble de rapport à vendre à Caudry – Opportunité locative et défiscalisation
Description
Situé à Caudry, cet immeuble de rapport se compose de deux lots indépendants : une maison de 124 m² offrant 4 chambres, et un studio de 41 m². Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser les espaces. Les deux lots sont libres d’occupation, offrant ainsi la liberté de choisir les locataires. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat locatif ou un projet de défiscalisation.
En résumé
- Avec un prix fixé à 137 000 € FAI, cet immeuble représente une opportunité d’investissement accessible pour se lancer dans la location immobilière.
- La propriété se compose de deux lots entièrement indépendants : une maison de 124 m² avec 4 chambres, et un studio de 41 m², offrant une grande flexibilité pour la gestion locative.
- Les deux lots sont actuellement libres d’occupation, vous permettant de choisir vos locataires et d’optimiser rapidement votre rendement.
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser et d’augmenter la valeur du bien selon vos projets.
- La superficie totale de 165 m², combinée à un prix attractif, en fait un placement immobilier stratégique pour une première acquisition ou une opération de défiscalisation.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1250818
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
-
182 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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