Immeuble de rapport mixte à vendre à Chaumont (52) – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport mixte à vendre à Chaumont (52) – Opportunité d’investissement
Description
Nouvelle opportunité chez Ethiqu’immo : découvrez un immeuble de rapport mixte situé à Chaumont (52000). Idéal pour investisseur ou porteur de projet, cet immeuble offre une diversification locative avec un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 65 m², climatisé, équipé de caves pour le stockage. À l’étage, deux appartements identiques d’environ 30/35 m² chacun, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 19 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau avec WC, facilitant la gestion locative. En combles aménagés, un studio mansardé d’environ 15 m² avec salle d’eau et kitchenette complète l’ensemble, parfait pour location étudiante ou petit budget. Les points forts incluent la mixité d’usage, la climatisation du local commercial, la configuration identique des appartements pour simplifier la gestion, et un studio en complément de revenu sur une petite surface. Le prix de vente est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 600 € et 800 €. En savoir plus sur le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet immeuble offre une diversification locative avec un local commercial Climatisé d'environ 65 m² et deux appartements identiques de 30/35 m² chacun, facilitant la gestion locative.
- À l'étage, un studio en combles aménagés d'environ 15 m² avec salle d'eau et kitchenette complète l'ensemble, permettant de générer un revenu supplémentaire ou d’accueillir un locataire étudiant.
- Le prix de vente s’élève à 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- La classe énergie et climat étant toutes deux classées D, vous pouvez anticiper des coûts d’énergie moyens entre 600 € et 800 € par an, un point essentiel pour la rentabilité.
- La structure de cet immeuble, avec deux appartements configurés de manière identique, simplifie la gestion locative et offre un potentiel de diversification important pour maximiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584445
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
