Appartement T3 rénové à Brive-la-Gaillarde avec balcon et parking, idéal investissement ou résidence principale

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de trois lots (composé d’un local commercial et de deux appartements), ce bien représente une excellente opportunité, autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Côté confort, aucune prestation n’a été négligée : menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking situé au pied de l’immeuble. La rénovation complète ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports, en fait un bien idéal pour habiter ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1250 € et 1740 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer, situé au 2ème étage dans un petit immeuble de seulement trois lots, ce qui garantit une gestion de copropriété simplifiée.
- avec ses 80,27 m² habitables et un balcon de 8 m², il offre un espace lumineux avec une pièce de vie spacieuse et deux chambres confortables.
- Vous bénéficiez aussi de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, et une chaudière au gaz de ville, pour un confort optimal.
- Le prix est de 162 640 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1250 € et 1740 €, classé en performance énergétique C et en classe climat C.
- Enfin, la localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports, combinée à un parking au pied de l’immeuble, fait de ce bien une opportunité rare à saisir rapidement.