Immeuble de rapport à vendre à Elbeuf, 3 lots, centre-ville
Description
PRESTA’CONSEIL propose à la vente un immeuble de rapport situé à Elbeuf, au cœur du centre-ville, comprenant trois lots. Le prix de vente est de 240 000 € FAI. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial loué en bail commercial, exploité en épicerie, générant un revenu locatif annuel de 1 082,93 € hors charges. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 d’environ 50 m² loué 352,58 € hors charges, avec un DPE étiquette E, ainsi qu’un appartement T3 d’environ 48 m² loué 650 € hors charges, également avec un DPE étiquette E. Tous les appartements disposent de radiateurs électriques, de ballons d’eau chaude électrique et de fenêtres en PVC double vitrage. Les compteurs électriques sont individuels. Les revenus annuels de l’ensemble immobilier s’élèvent à 25 026,12 €, avec une taxe foncière de 2 485 €. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement à Elbeuf. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. La situation et les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir nos autres biens ou pour tout conseil immobilier professionnel.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Elbeuf, en plein centre-ville, vous offre trois lots rentables, avec un revenu annuel de 25 026,12 € et un prix de 240 000 € FAI.
- La composition est claire : un local commercial loué à 1 082,93 € hors charges, un T2 d’environ 50 m² loué 352,58 € hors charges, et un T3 d’environ 48 m² loué 650 € hors charges, tous équipés de radiateurs électriques et double vitrage PVC.
- La taxe foncière s’élève à seulement 2 485 €, ce qui optimise la rentabilité nette pour un investissement sécurisé.
- La stabilité de l’investissement est renforcée par la situation locative : tous les lots sont loués, garantissant des revenus réguliers dès l’acquisition.
- La localisation dans le centre-ville d’Elbeuf, à proximité immédiate du cœur urbain, assure une forte demande locative et un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15398
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
