Investissement immobilier à Amiens – Immeuble de rapport 4 lots prêt à louer

Cet immeuble d’une surface totale de 220 m2, situé à Amiens, est un véritable potentiel d’investissement. Il se compose de deux bâtiments indépendants, totalisant quatre logements. La majorité des travaux importants a déjà été effectuée, notamment une façade récemment rénovée, un raccordement au tout-à-l’égout conforme, des menuiseries neuves en double vitrage, ainsi que des compteurs électriques individuels pour chaque unité. L’alimentation en eau étant encore commune, il permet une gestion locative efficace avec possibilité de sous-compter ou d’individualiser cette consommation à l’avenir. La configuration de l’ensemble immobilier prévoit deux blocs distincts avec deux accès séparés, adaptée à une division foncière, et un projet de division a déjà été étudié (sans engagement). Deux logements sont quasiment terminés et prêts à être loués rapidement, tandis que deux maisons avec terrains offrent un fort potentiel de valorisation puisqu’il reste des travaux à terminer. Côté investissement, les loyers potentiels sont estimés entre 2 600 € et 3 000 € par mois, assurant une rentabilité immédiate avec des perspectives d’optimisation. La gestion locative peut être envisagée en l’état; la division et l’individualisation restent à l’appréciation de l’acquéreur selon sa stratégie. Une visite s’impose rapidement pour découvrir ce bien prometteur situé à Amiens, idéal pour un investissement immobilier rentable.

- Cet immeuble de 220 m2 à Amiens se compose de deux bâtiments indépendants, offrant 4 logements, avec un potentiel locatif supérieur à 2 600 € par mois, voire jusqu’à 3 000 €.
- La majorité des travaux importants a déjà été réalisée : façade rénovée, raccordement au tout-à-l'égout conforme, menuiseries neuves en double vitrage et compteurs électriques individuels pour chaque logement.
- Deux des logements sont presque finis, prêts à être loués rapidement, ce qui vous permettrait d’obtenir des revenus immédiats.
- Le reste des travaux concerne deux maisons avec terrains, proposant une forte opportunité de valorisation future, avec un projet de division déjà étudié.
- L'ensemble offre une rentabilité immédiate et des perspectives d'optimisation, avec un prix de vente à 264 000 € et un prix net vendeur à 250 000 €, dans un secteur en pleine efficacité.