Immeuble de rapport avec 3 logements et local commercial à Saint-Lothain
Immeuble de rapport avec 3 logements et local commercial à Saint-Lothain
Description
Vous recherchez un investissement locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier dans le village viticole de Saint-Lothain, comprenant un bâtiment principal avec un local commercial et trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial dispose d’une salle de séjour, cuisine, deux granges, une ancienne écurie, une petite cave, un fournil et une buanderie. Au premier étage, deux appartements offrent chacun une cuisine équipée ou ouverte, plusieurs chambres, salles de bains et WC. Un troisième appartement, accessible par un escalier extérieur, propose une cuisine semi-équipée, salon, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Un espace extérieur avec parking et espace vert complète ce bien. Actuellement, le local commercial et les appartements sont libres, générant un revenu locatif mensuel de 2 115 € hors charges. Idéal pour un investissement rentable ou une activité locative, à voir sans tarder !
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Saint-Lothain offre trois appartements indépendants, dont deux au premier étage et un au deuxième, tous libres de location actuellement.
- Le bâtiment comprend également un local commercial avec salle de séjour, cuisine, deux granges, une ancienne écurie, une cave, un fournil et une buanderie, ce qui augmente considérablement les possibilités d’exploitation.
- La surface habitable totale est de 359 m², avec un revenu locatif mensuel de 2 115 € hors charges, garantissant une rentabilité attractive.
- La propriété dispose d’un espace parking et d’un espace vert privé à l’arrière, facilitant la gestion locative et le confort des futurs locataires.
- Le prix de vente est fixé à 225 000 €, avec un prix net vendeur de 211 500 €, sous réserve d’une analyse précise du potentiel locatif et des travaux éventuels.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70179
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 359 m²
- Pièces: 16
- Garages: 3
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 164 € - 1 576 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
