Investissement immobilier à Montréjeau : immeuble avec commercial et appartements rénovés
Investissement immobilier à Montréjeau : immeuble avec commercial et appartements rénovés
Description
À vendre à Montréjeau, cet immeuble idéal pour un investisseur offre un potentiel intéressant avec un local commercial de 30 m² à rafraîchir au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouve un charmant appartement T2 entièrement rénové, tandis que le deuxième étage propose un spacieux studio de 40 m². Les deux logements disposent d’une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques, offrant un confort moderne et une rentabilité attractive pour un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d’une bonne performance énergétique, classé en classe E pour l’énergie et en classe B pour le climat, avec des coûts de chauffage estimés entre 1 810 € et 2 490 € par an. Situé dans une zone sans ascenseur ou autres commodités spécifiques indiquées, il est parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif ou à une résidence principale avec un potentiel locatif élevé. Profitez de cette opportunité pour acquérir un immeuble polyvalent dans une commune dynamique du département 31.
En résumé
- Cet immeuble à Montréjeau comprend un local commercial de 30 m² à rafraîchir au rez-de-chaussée, offrant une opportunité de revenus locatifs ou de développement commercial.
- Au premier étage, vous bénéficiez d’un appartement T2 entièrement rénové, idéal pour une location ou pour accueillir des proches, avec une surface confortable.
- Le second étage propose un studio spacieux de 40 m², parfait pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir un locataire.
- Les deux logements sont équipés d’une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques, garantissant un confort moderne et une gestion simplifiée.
- Avec une étiquette énergie classe E et climat classe B, les coûts de chauffage sont estimés entre 1 810 € et 2 490 € par an, ce qui est rationnel pour un investissement immobilier dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398592
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
