Immeuble locatif à Cusset proche Vichy avec local commercial et appartements F1 à vendre
Immeuble locatif à Cusset proche Vichy avec local commercial et appartements F1 à vendre
Description
Situé à Cusset, cet immeuble locatif bénéficie d’une excellente localisation à la limite de Vichy. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial d’environ 95 m², accompagné d’un grand sous-sol pouvant servir de garage, atelier, cave, chaufferie ou pièces de stockage. À l’étage, deux appartements de type F1 d’une superficie d’environ 27 m² et 23 m² sont présents, tandis qu’au deuxième étage, deux autres appartements de même typologie, de 18 m² et 21 m², complètent cet ensemble. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du local commercial affiche une étiquette vierge, tandis que celui des quatre appartements est classé Énergie E. Des détails sur les budgets énergétiques de chaque logement sont disponibles pour étude. Le bien est idéal pour un investissement locatif. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet immeuble situé à Cusset, proche Vichy, s’étend sur un espace de 380 m², offrant un potentiel important pour un investissement locatif diversifié.
- Il comprend un local commercial d’environ 95 m² en rez-de-chaussée, accompagné d’un grand sous-sol pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, idéal pour augmenter votre rentabilité.
- À l’étage, deux appartements F1 d’environ 27 m² et 23 m², ainsi que deux autres de 18 m² et 21 m² au deuxième étage, vous offrent plusieurs sources de revenus locatifs.
- La majorité des logements ont un DPE classé Énergie E, avec la possibilité d’étudier les budgets énergétiques pour optimiser la gestion et la rentabilité.
- La localisation stratégique, à quelques minutes de Vichy, combinée à la présence d’un local commercial, vous permet d’envisager rapidement une exploitation ou une diversification de votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83779
- Prix: 211 000 €
- Surface du Bien: 380 m²
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 000 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur Aubignan + 30 km , faucon + 10 km, malaucène +15, sablet + 10km, vaison, vaison + 10km, vaison 15 kms, vaison 25 kms, vaison 5 km, vaison est, vaison ouest, vaucluse sud drome
- Pays France
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