Immeuble à Sarlat avec bon rendement locatif, idéal investisseur

Immeuble de rapport d’une superficie de 147 m² idéalement situé à proximité du centre historique de Sarlat. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 62,29 m², un premier étage avec un appartement T3 de 42,85 m² doté de deux belles chambres, et un second étage avec un appartement T2 de 42,23 m² disposant d’une grande chambre. Sur trois lots au total, deux sont loués volontairement pour garantir un excellent rendement locatif, le lot restant étant libre pour les visites. Aucun vacances locatives. Le bien possède un DPE de classe D et une emission de GES de classe D. Un petit terrain se situe à l’arrière. Nous offrons un accompagnement pour le montage financier ou l’organisation de travaux. Pour les investisseurs, possibilité d’assistance pour la recherche de locataires et la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport de 147 m² est stratégiquement situé à deux pas du centre historique de Sarlat, ce qui garantit une forte attractivité pour la location ou la revente.
- Il comprend trois lots, dont deux déjà loués, assurant ainsi un très bon rendement locatif immédiat, avec aucune vacance locative à prévoir.
- La configuration offre un local commercial de 62,29 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements : un T3 de 42,85 m² avec deux chambres et un T2 de 42,23 m² avec une grande chambre.
- Le tout en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un DPE de classe D et une émission GES de classe D, vous évitant des coûts énergétiques importants.
- Si vous êtes investisseur, je peux vous accompagner dans le montage financier, la gestion locative ou la recherche de locataires, maximisant ainsi votre rentabilité.