Investissement immobilier à Perpignan – Immeuble avec plusieurs appartements loués

Situé en plein cœur de Perpignan, dans le quartier historique de la rue Dugommier, cet immeuble lumineux se compose de trois appartements et d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage actuellement loué. Le premier étage accueille un T2 également loué, tandis qu’au deuxième étage se trouve un T2 bis. Le dernier étage offre un T3 avec une mezzanine pouvant servir de troisième chambre. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la toiture et la structure sont en excellente santé. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente une rentabilité nette supérieure à 10 %. Fortune à saisir rapidement pour investisseurs soucieux de rendement ! Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D, avec un classement climat également D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 2820 € et 3816 € pour une consommation standard, comprenant les abonnements. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Avec cette opportunité immobilière, rejoignez également l’équipe LDJ Immobilier, qui recrute activement des agents commerciaux motivés et ambitieux pour ses agences.

- Cet immeuble situé en plein cœur de Perpignan, dans le quartier historique de la rue Dugommier, se compose de trois appartements loués et d’un garage également occupé, offrant une excellente visibilité et un accès facilité.
- L’ensemble se répartit sur plusieurs niveaux : un T2 loué au premier étage, un T2 bis au deuxième, et un T3 avec mezzanine au dernier étage, ce qui optimise la rentabilité locative.
- La structure et la toiture sont en très bon état, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, vous n’aurez donc pas de mauvaises surprises majeures.
- Avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 2820 € et 3816 € selon la consommation standard, la classe énergétique est D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La rentabilité nette est supérieure à 10 %, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif très attractive, idéale pour maximiser votre rendement.