Ensemble immobilier locatif avec 4 appartements et terrain de 450 m² à La Réole
Ensemble immobilier locatif avec 4 appartements et terrain de 450 m² à La Réole
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, ville d’Art et d’Histoire, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour investisseurs. Il comprend quatre logements locatifs garantissant une rentabilité assurée. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 38 m² doté d’un petit extérieur, actuellement loué 488 euros par mois. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 57 m² loué 497 euros mensuellement. Deux autres appartements en duplex de 47 m² et 51 m², actuellement libres, nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Un terrain constructible de 450 m² offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser la rentabilité. La proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) renforce l’attractivité de cet ensemble immobilier. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Ce bien est proposé au prix de 263 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se situe en plein centre-ville de La Réole, une ville d’Art et d’Histoire, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collèges et lycées, ce qui garantit une demande locative stable.
- Il comprend quatre appartements locatifs, avec des loyers mensuels actuels de 488 euros pour le rez-de-chaussée, 497 euros pour le T3 du 1er étage, et deux duplex de 47 et 51 m² qui nécessitent seulement quelques travaux.
- La superficie totale des logements offre un revenu locatif assuré, avec une rentabilité qui peut être optimisée en rafraîchissant les deux duplex, actuellement libres.
- Un terrain constructible de 450 m² est inclus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour augmenter la valeur ou la rentabilité de votre investissement.
- Le prix affiché de 263 000 euros, avec des charges d’honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante dans cette localisation stratégique, avec un potentiel de rendement locatif certain.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25962
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, la reole ville, langonais, sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
