Immeuble de rapport à Montélimar – 4 logements T2 avec climatisation
Immeuble de rapport à Montélimar – 4 logements T2 avec climatisation
Description
Situé à seulement quelques pas de la place des Clercs, cet immeuble de rapport à Montélimar se compose de quatre logements de type T2, chacun d’une superficie totale de 140 m2 habitables. Tous les appartements sont équipés de climatisation, disposent d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. Le rendement locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. Construit en 1948, cet immeuble présente une classe énergie E et une classe climat B, avec un chauffage individuel à climatisation. La vente est proposée au prix de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, sous mandat exclusif numéro 2962 par l’agence Adhemar. L’immeuble est idéal pour un investissement locatif dans un secteur attractif, avec une vue sur la rue et une orientation ouest. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé à Montélimar, à deux pas de la place des Clercs, comprend 4 logements de type T2, totalisant 140 m2 habitables, tous équipés de climatisation, ce qui facilite la gestion locative et garantit le confort des locataires.
- Le rendement locatif annuel s'élève à 18 454 euros hors charges, ce qui en fait un placement très intéressant pour générer un revenu régulier et stable.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 euros, avec un coût d'acquisition compétitif au regard du potentiel locatif et de l'emplacement dans un secteur recherché.
- La classe énergie du bien est E et la classe climatique est B, avec un chauffage individuel à climatisation, ce qui offre un bon compromis pour la gestion énergétique.
- La construction datant de 1948, ce immeuble bénéficie d'une localisation aussi attractive que stratégique, proche des commerces et facilement accessible, ce qui valorise fortement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
