Investissez dans cet immeuble mixte à Formerie avec local commercial et appartement loué
Investissez dans cet immeuble mixte à Formerie avec local commercial et appartement loué
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéal pour un investissement locatif à Formerie, comprenant un local commercial libre et un appartement actuellement loué. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, offre environ 27 m² répartis en deux pièces avec un WC indépendant, parfait pour une activité commerciale ou un bureau. L’appartement sur trois niveaux dispose d’une entrée, d’une buanderie, d’une cuisine avec coin repas, d’un séjour, d’une salle de bains avec WC au premier étage, et de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec douche au second étage. En extérieur, vous bénéficiez d’un garage, d’un atelier, de plusieurs espaces de stockage et d’un terrain clos de 342 m². Atouts majeurs : local commercial prêt à exploiter ou à louer, appartement générant un revenu locatif, dépendances, terrain clos. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation et professionnel. À saisir rapidement !
En résumé
- Cet immeuble offre un revenu locatif immédiat avec un appartement déjà loué, vous permettant de commencer à générer des revenus dès l’achat, ce qui limite votre risque financier dès le départ.
- Le local commercial, d'une surface d'environ 27 m² en rez-de-chaussée, est libre et prêt à être exploité ou loué, offrant une flexibilité pour votre activité commerciale ou profession libérale.
- Vous disposez d’un terrain clos de 342 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et de plusieurs espaces de rangement, ajoutant à la praticité et à la valeur patrimoniale du bien.
- La propriété est en bon état avec une classe énergétique D, émettant 30g de gaz à effet de serre, tout en bénéficiant d’un DPE prévu à finir en septembre
2025.
- Avec un prix attractif de 137 000 €, c’est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec la possibilité de valoriser la partie commerciale et résidentielle à moyen terme.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4856468
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 137.34 m²
- Superficie du Terrain: 342.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 4 130 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
