Immeuble locatif en centre historique d’Argentat-sur-Dordogne
Immeuble locatif en centre historique d’Argentat-sur-Dordogne
Description
Situé au cœur du centre historique d’Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif. L’ensemble en bon état général comprend un local professionnel T2 en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements T3 situés aux premier et deuxième étages. Ces deux logements ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Actuellement loués, tous les lots garantissent des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services, confère à ce bien une forte attractivité locative dans un environnement typique de bourg avec proximité du lac et de la rivière.
En résumé
- Cet immeuble en monopropriété est situé en plein centre historique d’Argentat-sur-Dordogne, avec une forte attractivité locative grâce à sa situation à proximité des commerces, écoles et services.
- Il comprend un local professionnel T2 en rez-de-chaussée et deux appartements T3 récemment rénovés aux 1er et 2ème étages, garantissant confort et prestations modernes.
- Tous les lots sont actuellement loués, ce qui vous assure des revenus immédiats et sécurisés, avec un prix de vente de 160 000 EUR pour l’ensemble.
- La propriété a été construite en 1900, avec une surface habitable totale d’environ 150 m², et bénéficie d’un studio en rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d’eau.
- Son excellent état général et son potentiel locatif en font un investissement rentable, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 800 et 3 830 EUR selon le diagnostic de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532159
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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