Immeuble de rapport à La Seyne-sur-Mer avec 3 appartements et local commercial
Immeuble de rapport à La Seyne-sur-Mer avec 3 appartements et local commercial
Description
À vendre, un immeuble de rapport situé à La Seyne-sur-Mer offrant un potentiel locatif intéressant. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre, ainsi que trois appartements. Au premier étage, un appartement de type 2 loué 500 € par mois avec un bail non meublé. Au deuxième étage, un appartement T2 loué 470 € par mois avec un bail meublé, présentant un diagnostic de performance énergétique (DPE) en catégorie E. Enfin, au troisième étage, un studio avec terrasse, loué 500 € par mois avec un bail de 3 ans, classé DPE en catégorie F. Situé à proximité des commodités et du port, cet immeuble propose un bon rapport qualité-prix pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimale dans la région.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se situe à La Seyne-sur-Mer, une région dynamique, avec un prix de vente fixé à 275 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre, idéal pour générer des revenus immédiats ou pour aménager selon votre projet.
- Les trois appartements déjà loués offrent une rentabilité assurée : un T2 loué 500 € par mois avec un bail non meublé, un autre T2 loué 470 € avec bail meublé, ainsi qu’un studio avec terrasse loué 500 € par mois avec un bail de 3 ans.
- La surface habitable totale est de 110 m², avec une superficie Carrez de 100 m², permettant une bonne gestion de la valeur et une rentabilité cohérente avec le marché local.
- L’immeuble bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée en DPE F et E, ce qui doit être pris en compte dans votre projet, mais ne remet pas en cause son potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230610
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
