Ensemble immobilier de 4 logements avec jardin à Aillant-sur-Tholon
Ensemble immobilier de 4 logements avec jardin à Aillant-sur-Tholon
Description
Situé au cœur d’Aillant-sur-Tholon, un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre logements : un appartement F4 au rez-de-chaussée avec jardin privatif, un F3 et deux F2. Bien que quelques travaux soient à prévoir, l’ensemble est en très bon état, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier dans une commune attrayante de la région. N’hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris, agent commercial inscrite au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00069 pour plus d’informations.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de 4 logements : un F4 au rez-de-chaussée avec jardin privatif, un F3 et deux F2, vous offrant une diversification intéressante pour la location ou la revente.
- La superficie totale est de 245 m², avec un salon principal de 68 m², et le terrain fait 1561 m², ce qui offre un espace extérieur appréciable pour le jardin privé.
- Le prix de vente s’élève à 196 900 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, ce qui laisse une marge pour négocier ou préparer d’éventuels travaux.
- Le bâtiment étant en très bon état, à l’exception de quelques travaux nécessaires, cela minimise les investissements supplémentaires et optimise la rentabilité future.
- La consommation énergétique est estimée à 268 kWh/m²/an (classe énergie E) avec des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe GES B), ce qui représente une opération immobilière plutôt économique à gérer.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-379794
- Prix: 196 900 €
- Surface du Bien: 245 m²
- Superficie du Terrain: 1561 m²
- Chambres: 2
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 220 € - 7 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillant sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
