Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de Mirecourt – Opportunité d’investissement

Situé en plein centre-ville de Mirecourt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement idéale. Composé de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, il offre des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité élevé. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 70 m², actuellement vacant, avec une visibilité appréciable et une valeur locative estimée à 500 € par mois. Au premier étage, un appartement F3 de 65,51 m² loué 450 € mensuels depuis 2010 assure une stabilité locative. Le deuxième étage dispose d’un autre appartement F3 de 70,63 m², vacant, avec un potentiel locatif estimé à 400 € par mois après mise en location. Enfin, au troisième étage, un appartement F3 de 70,69 m², loué 370 € par mois depuis 4 ans. Une occupation complète permettrait de générer environ 1 720 € de revenus mensuels, faisant de cet immeuble un placement patrimonial à fort rendement, situé en plein cœur de Mirecourt. Parfait pour un investisseur recherchant sécurité, rendement et possibilités d’optimisation. Pour plus d’informations, étude de rentabilité ou visite, contactez Immo Expert Mirecourt.

- Cet immeuble de rapport se situe en plein centre-ville de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce qui garantit une excellente accessibilité et visibilité.
- Il est composé de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, avec un local commercial d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, une première appartement F3 de 65,51 m² loué 450 € par mois depuis 2010, et deux autres appartements F3 de 70,63 m² et 70,69 m², respectivement vacants et loués 370 € par mois.
- Les revenus locatifs actuels totalisent environ 1 720 € par mois, avec un potentiel de rentabilité important une fois toutes les lots occupés, ce qui en fait un placement patrimonial sécurisé et performant.
- Le prix de vente s’élève à 215 000 €, avec une valeur nette vendeurs estimée à 202 100 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour un investissement.
- La construction datant d’environ 1800, et la demande en biens patrimoniaux en cœur de ville comme celui-ci reste très forte, vous permettant d’envisager une optimisation optimale du rapport locatif et une valorisation à moyen terme.