Immeuble à vendre à Trun idéal pour investissement locatif, rénovation et revenu potentiel

Situé dans la commune de Trun, une localité de 1 200 habitants offrant divers commerces de proximité tels qu’un bar, une brasserie, une boucherie, une boulangerie, un tabac, un centre commercial Carrefour Market, un fleuriste, et autres. Ce bien immobilier comprend un immeuble proposant plusieurs usages : au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m² actuellement loué 253 € par mois. À l’étage, un appartement T2 avec kitchenette ouverte sur séjour, bureau, petite chambre, salle d’eau et WC séparés. Au second étage, deux appartements T1, l’un avec kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, salle d’eau et WC séparés, et l’autre avec kitchenette ouverte sur séjour, salle d’eau incluant WC. Enfin, les combles ont été aménagées en un T3 comprenant une kitchenette ouverte sur salle à manger, une salle d’eau, WC séparés, un salon et une chambre. Des travaux de rénovation ont été commencés, mais des travaux supplémentaires sont à prévoir, avec un budget estimé entre 90 000 et 120 000 euros. Après rénovation, les revenus locatifs mensuels pourront atteindre 1500 à 1800 euros. Le DPE est vierge depuis le 07/04/2021. Le bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Agent immobilier Manuella Lebourgeois, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 308.

- Vous aurez ici un immeuble diversifié avec un local commercial loué 253 € par mois, offrant une stabilité locative immédiate, avec la possibilité de valoriser le reste du bien après travaux.
- Le bâtiment comprend un total de plusieurs logements, allant d’un T1 à un T3, tous à rénover, ce qui vous donne une grande souplesse pour augmenter les revenus locatifs après investissement.
- La surface totale est de 167 m², avec un gros potentiel de revenus locatifs mensuels compris entre 1500 et 1800 € après rénovation, ce qui pourrait rapidement rentabiliser votre investissement.
- Le budget travaux, estimé entre 90 000 et 120 000 €, permet de prévoir un investissement précis pour remettre le bien en état et maximiser sa valeur.
- Avec un prix de vente à 88 000 €, vous profitez d’une opportunité d’acquisition à un prix attractif pour immobilier de rendement, surtout dans cette commune de 1 200 habitants, offrant tous commerces et services à proximité.