Ensemble immobilier à vendre à Istres pour investisseurs, rendement 8 %
Ensemble immobilier à vendre à Istres pour investisseurs, rendement 8 %
Description
Rare à la vente, cet ensemble immobilier destiné aux investisseurs se trouve en plein centre d’Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Il comprend un appartement T2 lumineux de 40 m² en excellent état, actuellement loué avec bail en cours, ainsi qu’un local commercial occupé par une activité stable, garantissant une visibilité constante et une rentabilité fiable. Points forts : rendement locatif brut d’environ 8 %, revenus immédiats grâce aux baux en place, secteur à forte demande locative assurant une pérennité de location, emplacement stratégique avec potentiel de valorisation à moyen et long terme. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou se lancer sereinement dans l’investissement locatif. Contactez Fabrice Michel au sein du Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Classe énergie : E, estimations de coûts énergétiques comprises entre 670 et 950 euros.
En résumé
- Cet ensemble immobilier est situé en plein centre d’Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce qui garantit une forte demande locative.
- Il comprend un appartement T2 lumineux de 40 m² en excellent état, actuellement loué avec bail en cours, assurant des revenus immédiats.
- Le local commercial occupé par une activité stable offre une visibilité constante, renforçant la rentabilité et la pérennité de l’investissement.
- Le rendement locatif brut est d’environ 8 %, idéal pour optimiser votre investissement et générer des revenus réguliers dès l’acquisition.
- L’emplacement stratégique, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme, fait de cet ensemble un placement patrimonial sécurisé, parfait pour compléter ou débuter un portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871317
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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