Immeuble de rapport à Courpière avec garage et jardin – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à Courpière avec garage et jardin – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez en exclusivité chez Bostimmo cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre-ville de Courpière, à proximité à pied de toutes commodités. Avec une superficie habitable de 140 m², il dispose d’un garage, d’un jardin avec un appentit et se compose actuellement de deux appartements : un studio et un T4. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un troisième logement, augmentant ainsi le rendement locatif potentiel. L’immeuble est raccordé à un système d’assainissement collectif et nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration. Idéal pour un investissement locatif ou un projet immobilier, ce bien présente de belles opportunités de valorisation. Le logement est classé énergie G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1390 € et 1920 € par an. La construction date de 1930. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de 140 m² en plein centre de Courpière se compose actuellement d’un studio et d’un T4, avec une possibilité d’aménager les combles pour créer un troisième appartement, ce qui peut vraiment booster votre rendement locatif.
- Il dispose d’un garage et d’un jardin avec un appentit, ce qui ajoute une valeur supplémentaire, notamment pour la location ou pour votre confort personnel.
- La construction date de 1930, ce qui laisse une marge pour des travaux de rénovation et d’amélioration de l’habitat, vous permettant de valoriser rapidement ce patrimoine.
- Son classement énergétique est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1390 € et 1920 €, une donnée importante à prendre en compte pour la gestion future du bien.
- Son prix attractif de 55 000 € pour une surface habitable aussi importante laisse imaginer un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591506
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 539 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 539
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
539 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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