Immeuble de rapport avec atelier et habitations à Louvignies-Quesnoy – Investissement sécurisé
Immeuble de rapport avec atelier et habitations à Louvignies-Quesnoy – Investissement sécurisé
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile avec activité en cours, et deux longères habitables totalisant 130 m². Sur un terrain de 2 400 m², l’ensemble est loué depuis 2013 à un locataire fiable, offrant des revenus mensuels de 1 200 € (14 400 € par an), avec un loyer à indexer pour une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Ce bien immobilier mixte, combinant activité professionnelle et habitation, constitue un investissement sécurisé avec un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. Une opportunité solide pour un investisseur recherchant stabilité et rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend un atelier de réparation automobile avec une activité en cours, loué depuis 2013, garantissant des revenus réguliers et stables.
- Le terrain de 2 400 m² accueille également deux longères habitables de 130 m², offrant une diversification de l'utilisation du bien.
- Les revenus locatifs s'élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuellement, avec un loyer qui reste à indexer, permettant une progression du rendement.
- La rentabilité brute de 6 % est calculée sur un prix de vente de 240 000 €, ce qui représente un rendement attractif avec un potentiel d’optimisation.
- Le sérieux du locataire et la nature mixte du bien offrent une sécurité d’investissement immédiate, tout en permettant de valoriser le bien à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 27, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
