Investissez dans un immeuble de rapport à Galfingue – Excellent potentiel locatif
Investissez dans un immeuble de rapport à Galfingue – Excellent potentiel locatif
Description
Investissez dans un immeuble comprenant quatre appartements (de type F2 et F3, tous équipés de convecteurs électriques), idéalement situé dans un environnement calme et recherché proche de Mulhouse. Un des logements est actuellement loué, tandis que les autres sont vacants, vous offrant une grande liberté pour fixer les loyers et sélectionner vos futurs locataires. Ce bien génère une rentabilité locative estimée d’environ 1 900 € par mois. Une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rendement attractif, à ne pas manquer ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 4 appartements, dont certains sont actuellement libres, ce qui vous permet de fixer librement les loyers et de choisir vos locataires.
- La surface totale est de 194 m², avec un terrain de 239 m², offrant un bon potentiel d'aménagement ou d'extension.
- Le prix de vente est de 292 000 €, avec un prix net vendeur de 280 000 €, représentant une opportunité attractive à ce niveau de prix.
- Le revenu locatif estimé est d'environ 1 900 € par mois, ce qui vous garantit un rendement intéressant dès la mise en location.
- La propriété date de 1900 et possède un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 710 et 990, et une émission de gaz à effet de serre de 7, classée B.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552493
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Superficie du Terrain: 239 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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