Immeuble à vendre à Perpignan proche du Conservatoire – Opportunité d’investissement locatif

Perpignan, à proximité du Conservatoire, dans un secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété idéal pour l’investissement locatif. Sur 4 étages, il comprend un rez-de-chaussée avec un grand garage privé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, un atout rare en centre-ville. Les niveaux 1 à 3 disposent de trois appartements T1bis (entre 38 et 42 m²), parfaitement agencés avec séjour, coin cuisine, salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace nuit clair. Le dernier étage abrite un T1bis de 20 m² prolongé par une terrasse privative offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. Confort : climatisation réversible en haut, chauffage électrique performant dans les autres niveaux, façade et toiture en excellent état. La demande locative dans ce secteur est forte, particulièrement pour les T1bis, adaptés à des locataires sérieux, en location nue, meublée ou étudiante. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 2 270 € et 3 110 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de rapport se situe à Perpignan, à seulement quelques pas du Conservatoire, dans un secteur très recherché, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.
- Il possède un total de 4 étages, avec un garage privatif capable d’accueillir deux véhicules en enfilade, ce qui est un véritable avantage en centre-ville.
- Les niveaux 1 à 3 offrent trois appartements T1bis, chacun entre 38 et 42 m², parfaitement agencés avec séjour, coin cuisine, salle d’eau, WC et espace nuit lumineux.
- Le dernier étage comprend un T1bis de 20 m² avec une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis.
- Le tout est équipé d’une climatisation réversible en haut, de chauffage électrique performant dans les autres niveaux, avec une façade et une toiture en parfait état, garantissant peu d’entretien et une bonne résistance dans le temps.