Immeuble de rapport à vendre à Elbeuf – 3 lots locatifs à proximité du centre-ville
Immeuble de rapport à vendre à Elbeuf – 3 lots locatifs à proximité du centre-ville
Description
PRESTA’CONSEIL vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur d’Elbeuf, comprenant trois lots. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’épicerie loué 1082,93 € HC avec bail commercial. À l’étage, deux appartements sont disponibles : un T2 d’environ 50 m² loué 352,58 € HC avec une classification énergétique E, et un T3 d’environ 48 m² loué 650 € HC, également classé E. Les appartements disposent de radiateurs électriques, ballons d’eau chaude électrique, fenêtres en PVC double vitrage et compteurs électriques individuels. La propriété génère un revenu annuel de 25 026,12 €, avec une taxe foncière de 2 485 €. Idéal pour investissement locatif, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La sécurité juridique est assurée grâce aux vérifications sur le site Géorisques. La propriété date de 1946 et offre une surface totale de 176 m². N’attendez plus pour saisir cette opportunité à Elbeuf !
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend 3 lots situés au cœur d'Elbeuf, avec un revenu annuel de 25 026,12 € et une taxe foncière de 2 485 €, offrant une rentabilité intéressante.
- Au rez-de-chaussée, le local commercial loué à 1082,93 € HC assure une source de revenu stable avec un bail commercial en place.
- À l'étage, deux appartements loués respectivement 352,58 € et 650 € HC, d'une surface totale d'environ 98 m², sont équipés de chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et compteurs individuels.
- La propriété, construite en 1946, couvre une surface de 176 m², avec une consommation énergétique classée E, ce qui garantit une gestion énergétique conforme.
- C’est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un rendement locatif fiable dans une localisation stratégique, avec des revenus maintenus et une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15398
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
