Investissement immobilier à Roubaix avec rendement de 13 % et 4 appartements loués

À vendre, un immeuble de rapport situé dans le secteur de Roubaix, à proximité des transports en commun, universités et commodités. Cet immeuble, loué en l’état avec travaux à prévoir, se compose de 4 appartements cadastrés avec compteurs indépendants : un studio de 28 m² loué 390 €, un T2 de 34 m² loué 400 €, un T2 de 38 m² loué 430 € et un T4 de 68 m² loué 680 €. La surface totale est de 168 m² pour un revenu locatif actuel de 1 900 € par mois, avec un potentiel de 2 180 € par mois après des augmentations possibles. La taxe foncière s’élève à 1 900 euros. Des travaux évalués à environ 30 000 € sont à prévoir. La rentabilité estimée est de 13 %, avec une rentabilité brute de 14 %. Contactez Domenico pour plus d’informations. Cet immeuble est situé sur la métropole de Lille, dans le secteur de Roubaix, et l’annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Declercq Domenico, agent commercial enregistré au RSAC de Lille.

- Vous avez un immeuble de rapport avec 4 appartements cadastrés et des compteurs indépendants, ce qui facilite la gestion locative et la facturation.
- Le revenu locatif actuel de 1 900 € par mois peut dépasser 2 180 € après augmentation, offrant une rentabilité brute estimée à 14 %.
- Le prix de vente hors honoraires est de 150 000 €, avec une rentabilité estimée à 13 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attractive dans une zone bien située proche des transports, des universités et des commodités.
- Des travaux à prévoir d’environ 30 000 € sont nécessaires, mais ils sont compensés par le potentiel de valorisation et l'augmentation du revenu locatif.
- La taxe foncière s’élève à 1 900 €, ce qui reste raisonnable par rapport au rendement attendu, et vous bénéficiez d’un immobilier déjà loué, sécurisant votre investissement dès la prise de possession.