Immeuble de rapport à vendre à Leucate, idéal investissement avec revenus immédiats
Immeuble de rapport à vendre à Leucate, idéal investissement avec revenus immédiats
Description
Situé au cœur du centre historique du village de Leucate, cet immeuble en pierre, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. Composé de trois lots, il comprend : un local commercial au rez-de-chaussée loué 550 € par mois, un appartement T2 au premier étage loué 545 € par mois, et un duplex mansardé au deuxième et dernier étage loué 420 € par mois. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 1 515 €, soit un revenu annuel de 18 180 €. Cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités, sans vacance locative, idéal pour un investisseur recherchant une valeur sûre dans un secteur recherché.
En résumé
- L'immeuble en pierre située en plein centre historique de Leucate, loué en totalité, génère une rentabilité immédiate avec un revenu annuel de 18 180 € et des revenus mensuels de 1 515 €.
- Il se compose de trois lots : un local commercial loué 550 € par mois, un appartement T2 loué 545 € par mois et un duplex mansardé loué 420 € par mois.
- La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces et commodités, sans aucune vacance locative.
- La rentabilité est assurée par des loyers en place dans un secteur recherché, avec un emplacement recherché, garantissant un investissement sécurisé.
- Le prix de vente s'élève à 286 200 €, pour une surface totale de 105 m², une excellente opportunité pour un investissement fiable et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244644
- Prix: 286 200 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2022
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
