Immeuble de rapport à vendre à Marmande – Investissement idéal en centre-ville
Immeuble de rapport à vendre à Marmande – Investissement idéal en centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport offre un emplacement idéal pour divers projets. Après rénovation, il permet d’aménager un local commercial d’environ 180 m², un T2 en rez-de-chaussée de 45 m², ainsi qu’à l’étage, un grand T1 bis, trois studios et un logement T3 de 72 m². Un cave d’environ 150 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. N’hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande pour plus d’informations. Les frais d’honoraires s’élèvent à 6 % TTC.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Marmande, dans le 47200, propose plusieurs possibilités d’aménagement après travaux, avec un total de 10 pièces réparties sur un espace de 292 m².
- Vous pouvez envisager la création d’un local commercial d'environ 180 m², parfait pour une activité commerciale ou un projet de grande envergure.
- À l’étage, vous disposez d’un grand T1 bis, de trois studios, ainsi que d’un T3 de 72 m², offrant une rentabilité locative multiple ou une grande flexibilité d’occupation.
- Un cave d'environ 150 m² est également inclus, ce qui ajoute de la valeur pour le stockage ou l’extension des locaux.
- Le prix affiché est de 117 150 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, et les frais d’honoraires s’élèvent à 6 % TTC, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans cette zone stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-201108
- Prix: 117 150 €
- Surface du Bien: 292 m²
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 270 € - 7 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 150 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
