Investissement immobilier à Bergerac avec deux appartements loués, dépendance et grand garage

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel comprenant deux appartements loués, une dépendance à rénover, un grand garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules et un vaste jardin sur une parcelle de plus de 1 000 m². L’immeuble principal offre au premier étage un appartement de 90 m² avec entrée, séjour, cuisine séparée, loggia/buanderie, trois chambres, bureau, salle d’eau, salle de douche, WC et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un appartement de 81 m² comprenant un salon, une salle à manger, cuisine séparée, chambre, salle d’eau avec WC et un petit extérieur. La rentabilité annuelle actuelle est de 10 200 euros. La dépendance de deux pièces, à rénover (moquette, cheminée, radiateurs), présente un fort potentiel locatif additionnel. Le grand garage de 160 m² peut servir de stationnement pour environ 10 véhicules ou être transformé en hébergement pour augmenter le revenu. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour investissement ou projet familial. À visiter rapidement !

- Ce bien immobilier comprend deux appartements loués, avec respectivement 90 m² à l'étage et 81 m² en rez-de-chaussée, générant un revenu annuel de 10 200 euros.
- Une dépendance de deux pièces à rénover offre un potentiel locatif supplémentaire important, idéal pour augmenter encore la rentabilité.
- Le grand garage de 160 m² peut accueillir environ 10 véhicules, ou être transformé pour augmenter la surface habitable ou de stationnement.
- La parcelle de plus de 1 000 m², avec un vaste jardin, offre un espace extérieur généreux idéal pour diverses aménagements ou activités.
- Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui est parfait pour un investissement locatif ou une résidence avec potentiel de développement.